In de dynamische wereld van hypotheken zien we een duidelijke trend: steeds meer Nederlanders kiezen ervoor om hun hypotheekzaken zelf te regelen. De execution only hypotheek wint aan populariteit, en dat is niet zonder reden. Deze vorm van hypotheekafsluiting biedt namelijk diverse voordelen voor mensen die graag zelf de touwtjes in handen houden.

Wat is een execution only hypotheek?

Bij een execution only hypotheek regel je alles zelf, zonder tussenkomst van een hypotheekadviseur. Je doet je eigen onderzoek, vergelijkt verschillende aanbieders en kiest uiteindelijk zelf welke hypotheek het beste bij jouw situatie past. Dit betekent dat je volledig verantwoordelijk bent voor je keuzes, maar ook dat je flink kunt besparen op advieskosten.

Kostenbesparing als belangrijkste voordeel

Het meest in het oog springende voordeel is zonder twijfel de kostenbesparing. Een hypotheekadviseur rekent gemiddeld tussen de €2.000 en €3.000 voor een adviestraject. Bij execution only betaal je alleen de administratiekosten van de geldverstrekker, wat vaak neerkomt op enkele honderden euro's. Zeker wanneer je een tweede hypotheek aanvragen overweegt, kunnen deze besparingen aanzienlijk oplopen.

Flexibiliteit en eigen tempo

Een ander belangrijk voordeel is de flexibiliteit. Je bent niet afhankelijk van de agenda van een adviseur en kunt op je eigen tempo door het proces gaan. Wil je 's avonds laat nog even je 2e hypotheek berekenen? Geen probleem. Je kunt werken wanneer het jou uitkomt, zonder afspraken te hoeven maken of rekening te houden met kantooruren.

Voor wie is execution only geschikt?

Execution only is niet voor iedereen de juiste keuze. Het werkt het beste voor mensen die:

  • Financieel onderlegd zijn en de hypotheekmarkt begrijpen
  • Tijd hebben om zich te verdiepen in verschillende hypotheekvormen
  • Een relatief eenvoudige financiële situatie hebben
  • Eerder een hypotheek hebben afgesloten en dus ervaring hebben

Vooral bij het overwegen van een tweede hypotheek aanvragen kan execution only een uitkomst zijn, omdat je dan al bekend bent met het proces en de terminologie.

Online tools maken het makkelijker

Tegenwoordig maken diverse online tools het steeds eenvoudiger om zelf je hypotheek te regelen. Er zijn uitgebreide vergelijkingssites waar je hypotheken kunt vergelijken, en calculators waarmee je precies kunt uitrekenen wat je maandlasten worden. Ook voor het 2e hypotheek berekenen zijn er specifieke tools beschikbaar die rekening houden met je bestaande hypotheek en overwaarde.

Toch een vangnet

Hoewel je bij execution only zelf aan het roer staat, betekent dit niet dat je volledig aan je lot wordt overgelaten. Geldverstrekkers zijn verplicht om te controleren of de gekozen hypotheek bij je past. Ze voeren een kennis- en ervaringstoets uit om te beoordelen of je voldoende kennis hebt om zelf een hypotheek af te sluiten.

Een execution only hypotheek kan een uitstekende keuze zijn voor mensen die vertrouwen hebben in hun eigen financiële kennis en graag zelf de controle houden. De kostenbesparing is aanzienlijk, en met de huidige online tools is het proces toegankelijker dan ooit. Of je nu een eerste hypotheek afsluit of een tweede hypotheek aanvragen overweegt, het loont de moeite om deze optie te verkennen. Wel is het belangrijk om eerlijk naar jezelf te zijn: heb je voldoende kennis en tijd om alles zelf uit te zoeken? Alleen dan is execution only echt voordelig.