Wat vaak ontbreekt in het glamoureuze plaatje, zijn de doorlopende kosten die komen kijken bij het bezitten van meerdere luxe woningen. Niet de aankoop alleen, maar vooral het bezit zelf maakt dit een kostbare levensstijl.
Meer huizen betekent meer vaste lasten
Elke extra woning brengt een eigen set vaste lasten mee. Denk aan gemeentelijke heffingen, onderhoud, beveiliging en personeel. Een leegstaand huis kost vrijwel net zoveel als een bewoond huis, terwijl het niets “oplevert”. Bij bekende Nederlanders of internationale sterren lopen die kosten snel op, juist omdat hun woningen vaak groot, complex en hoogwaardig afgewerkt zijn.
Onderhoud op topniveau
Luxe huizen vragen luxe onderhoud. Natuurstenen vloeren, zwembaden, domotica en maatwerk keukens zijn gevoelig voor slijtage en storingen. Waar een doorsnee huiseigenaar eens per tien jaar schildert, laten beroemdheden dit soms elke paar jaar doen om alles perfect te houden. Tel daar tuinonderhoud, zwembadservice en periodieke inspecties bij op, en je begrijpt waarom onderhoud een serieuze kostenpost is.
Verzekeren is geen formaliteit
Bij meerdere woningen wordt verzekeren complexer. Elke woning moet afzonderlijk worden verzekerd, afgestemd op locatie, bouwtype en waarde. Daarbij draait het niet om de marktwaarde, maar om wat het kost om een huis opnieuw te bouwen na schade. Dat is precies wat een opstalverzekering inhoudelijk dekt: het gebouw zelf en de vaste onderdelen, los van meubels of persoonlijke spullen. Voor luxe panden met hoogwaardige materialen en maatwerk betekent dat een hogere verzekerde som en dus hogere premies. Wie meerdere huizen bezit, betaalt deze kosten structureel, ook als een woning nauwelijks wordt gebruikt.
Beveiliging en privacy
Voor beroemdheden is veiligheid een doorslaggevende factor. Alarmsystemen, camera’s, toegangscontrole en soms zelfs permanente bewaking zijn geen uitzondering. Deze systemen moeten niet alleen worden geïnstalleerd, maar ook onderhouden en gemonitord. Bij meerdere huizen lopen deze kosten parallel op. Privacy is daarmee letterlijk een terugkerende maandlast.
Belastingen en internationale verschillen
Veel sterren bezitten huizen in verschillende landen. Dat betekent ook te maken krijgen met uiteenlopende belastingstelsels, regels en verzekeringsvoorwaarden. Wat in Nederland standaard is, kan elders extra eisen stellen aan onderhoud, verhuur of verzekering. Vaak schakelen beroemdheden hiervoor adviseurs in, wat opnieuw vaste kosten met zich meebrengt.
Waarom ze het toch doen
Waarom nemen beroemdheden deze kosten voor lief? Vastgoed biedt spreiding, status en vaak ook rust. Een tweede of derde huis fungeert als toevluchtsoord, investeringsobject of werkplek. De hoge doorlopende kosten worden gezien als onderdeel van het totaalplaatje, vergelijkbaar met personeel of management. Voor Nederland geldt bijvoorbeeld dat een tweede woning in box 3 valt, wat invloed heeft op de doorlopende kosten van bezit.
De realiteit achter de façade
Meerdere dure huizen bezitten klinkt als ultieme luxe, maar het is vooral een logistieke en financiële uitdaging. Voor beroemdheden draait het niet alleen om kopen, maar om blijvend beheren. Wie verder kijkt dan de verkoopprijs, ziet dat het echte prijskaartje pas begint na de sleuteloverdracht.
