Van 799.000 naar 845.000 en nu... lager dan ooit
In november vorig jaar zette Eric Kuster zijn stijlvol ingerichte appartement aan de Amstel te koop voor een vraagprijs van 799.000 euro. Toen haalde hij het appartement van de markt om het niet veel later terug te plaatsen voor een verhoogde prijs van 845.000 euro.
Maar dat bleek toch niet dé strategie. Inmiddels is de woning wederom terug op de markt, dit keer voor 775.000 euro, een bedrag dat zelfs lager ligt dan zijn oorspronkelijke vraagprijs.
Prachtig uitzicht, exclusief interieur
Het appartement van Kuster ligt op een toplocatie aan de Amstel, met uitzicht op de Stopera. De woning maakt deel uit van een Rijksmonument en beschikt over een woonoppervlakte van 79 m², met een ruime woonkamer, leefkeuken, balkon, één slaapkamer en een badkamer. De koper kan bovendien het volledige interieur overnemen voor een extra bedrag.
Mogelijke winst blijft flink
Ondanks de gedaalde vraagprijs valt er voor Kuster nog steeds een mooie winst te behalen. Hij kocht het appartement in 2002 voor 397.058 euro en liet er zo’n 450.000 euro aan hypotheken op vestigen. Bij verkoop op de huidige prijs van 775.000 euro resteert er nog altijd een mogelijke winst van meer dan 325.000 euro.
Geen energielabel, wel een vergunning nodig
Een energielabel is niet vereist omdat het appartement onderdeel is van een Rijksmonument. Voor parkeren is wel een vergunning nodig.
Een spel met vraagprijzen
Of het strategie, twijfel of timing is: Eric Kuster heeft met de verkoop van zijn appartement een opmerkelijk pad bewandeld. Eerst omhoog, daarna nog lager dan zijn startprijs, het blijft afwachten of deze nieuwe zet wél de juiste koper oplevert.