Richard Witschge, voormalig speler van Ajax en FC Barcelona, probeert al geruime tijd zijn penthouse in Amsterdam-Zuid te verkopen. Wat begon met een vraagprijs van 1.199.000 euro, werd inmiddels verlaagd naar 1.175.000 euro. Maar opvallender dan de prijsveranderingen is de manier waarop hij het aanpakt.
Strategie Richard Witschge
De woning is in het afgelopen jaar meerdere keren uit de verkoop gehaald en weer opnieuw aangeboden, telkens met een aangepaste vraagprijs. Momenteel staat het penthouse weer te koop voor 1.175.000 euro. Het lijkt een bewuste strategie: afwachten, aanpassen, opnieuw aanbieden.
Waarom? Richard kocht het penthouse in 2019 voor 960.000 euro en vestigde er een hypotheek op van 1,2 miljoen euro. Bij verkoop op de huidige vraagprijs zou hij dus een verlies van 25.000 euro lijden, op basis van de hypotheek. Mogelijk probeert hij op deze manier verdere schade te beperken.
Wat biedt het penthouse?
Ondanks de verkoopuitdagingen is het penthouse zelf allesbehalve standaard:
- Woonoppervlakte: 158 m²
- Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer)
- Extra kamer: Ingericht als kleedkamer, maar eenvoudig om te bouwen tot slaapkamer
- Terras: Ruim terras met weids uitzicht over de stad
- Keuken: Luxe open keuken met moderne inbouwapparatuur en stijlvolle kastenwand
Duurzaamheid en erfpacht
De woning heeft energielabel B, wat betekent dat er al energiebesparende maatregelen zijn genomen. Een belangrijk pluspunt: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, wat een aanzienlijk financieel voordeel oplevert voor de koper.
Waarom kopen?
Met zijn ligging in het geliefde Amsterdam-Zuid, de moderne afwerking, het ruime terras en de duurzame eigenschappen blijft dit penthouse een aantrekkelijke optie. Of de huidige strategie van Witschge zal werken, is nog even afwachten maar de woning blijft het bekijken waard.