Actrice en schrijfster Isa Hoes moest haar appartement in Amstelveen noodgedwongen verkopen vanwege de nieuwe huurregels. Waar ze het appartement eerder nog voor €1.850 per maand mocht verhuren, viel dat bedrag door de puntentelling plots terug naar €1.078. Verhuren werd onrendabel, en dus zat er niets anders op dan verkopen.
Maar wat begon als een gedwongen situatie, blijkt nu verrassend goed uit te pakken…
Een verkoop die flink beter uitpakt dan verwacht
Isa kocht het appartement in 2005 voor €331.000. Ze zette afgelopen september te koop voor €395.000, maar door de forse belangstelling werd er boven de vraagprijs geboden. Met de uiteindelijke verkoopprijs van €426.000 pakt Isa dus €95.000 winst.
Niet verkeerd voor een verkoop die ze waarschijnlijk zelf liever nog had uitgesteld.
Wat krijgt de koper voor dit bedrag?
Het appartement dat Isa nu heeft verkocht, is een licht en ruim drie-kamerappartement van 81 m², gelegen op de bovenste (derde) verdieping van een verzorgd complex in Amstelveen. De woning beschikt over een zuidelijk gelegen balkon van 5 m².
De woonkamer beslaat de volledige breedte van 6,5 meter en geeft toegang tot het balkon. De keuken is apart geplaatst en volledig uitgerust met inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie.
Er zijn twee slaapkamers, waarvan één met directe toegang tot het balkon, beide voorzien van praktische inbouwkasten. De badkamer is luxe afgewerkt met ligbad én aparte douche, terwijl het toilet separaat is.
Op de begane grond bevindt zich een eigen berging van 6 m².
Energielabel D blijft een minpuntje, maar hield kopers niet tegen
Hoewel de woning een minder gunstig energielabel D heeft, bleek dat voor kopers geen enkel obstakel om alsnog te overbieden. De centrale ligging, de nette afwerking en het feit dat de woning volledig instapklaar was, maakten het appartement alsnog aantrekkelijk.
Praktisch en centraal
Het appartement ligt op eigen grond, beschikt over een lift, en in de nabije omgeving kan nog gratis worden geparkeerd, iets wat in Amstelveen en regio Amsterdam steeds zeldzamer wordt.
Een gedwongen besluit met een onverwacht mooie afloop
Ondanks dat Isa Hoes haar appartement eigenlijk móést verkopen door nieuwe wetgeving, blijkt het nu een financieel uiterst positieve wending te hebben genomen. Een dikke winst van €95.000 maakt de gedwongen verkoop alsnog een succes.