De Meilandjes hebben lang moeten wachten voordat de gemeente Noordwijk hen een splitsingsvergunning verstrekte. Tot dat moment stond hun pension Code Rosé te koop, maar een koper kwam niet opdagen.
Vraagprijzen van de twee woningen
Toen de vergunning binnen was, werd het pension in tweeën gesplitst tot een twee-onder-een-kapwoning. Voor de ene woning vragen zij 949.500 euro, voor de andere 929.500 euro.
Of zij daar winst op zouden maken, werd al snel betwijfeld; in het beste geval zouden ze quitte spelen. Niet voor niets liet Erica weleens weten dat zelfs een verkoop voor iets meer dan 2 miljoen euro nog verlies zou opleveren. Op deze prijzen zouden ze uitkomen op een opbrengst van rond de 1,9 miljoen euro.
Makelaar: vraagprijzen veel te hoog
In de markt werd al snel gezegd dat de vraagprijzen van de twee woningen veel te hoog zijn. Een goed ingevoerde makelaar laat bekendeburen weten:
“Er is geen enkele belangstelling voor de woningen van de Meilandjes. Ze zitten veel te hoog met de vraagprijs, en daar komt de bizarre voorwaarde nog bovenop dat de juridische eigendomsoverdracht pas plaatsvindt als er voor beide woningen een koper is gevonden. Als koper moet je bovendien eerst nog minimaal een ton investeren om de woningen te splitsen. Daarna is zo’n woning 850.000 euro waard. De vraagprijs moet dus eerst zakken naar een niveau van 750.000 euro voordat er interesse komt. In de tussentijd komen er ook nog eens weinig inkomsten binnen, als ik het reserveringssysteem van het pension bekijk.”
Vraagprijs binnen een maand al verlaagd
Dat is slecht nieuws voor de Meilandjes. En de makelaar zit er niet helemaal naast, want de Meilandjes hebben de vraagprijs van de goedkoopste woning al verlaagd van 929.500 euro naar 899.500 euro. En dat terwijl de woningen pas op 2 oktober te koop werden gezet.
Het lijkt er dus sterk op dat de Meilandjes opnieuw een lijdensweg tegemoet gaan bij de verkoop van de twee woningen, terwijl de splitsingsvergunning juist in hun voordeel had moeten werken.