De Meilandjes hebben er lang op moeten wachten, maar uiteindelijk heeft de gemeente Noordwijk hen een splitsingvergunning verstrekt. Tot dat moment stond hun pension Code Rose te koop, waar maar geen koper voor kwam opdagen.

SPLITSING/ VRAAGPRIJS

Nu wordt het pension in twee delen gesplitst en is het een twee onder-1- kap woning geworden met twee huisnummers A en B. Voor nummer A vragen zij 949.500 euro en voor nummer B 929.500 euro/ Wanneer de twee zijn verkocht betekent dat een totale opbrengst van iets minder dan 1,9 miljoen euro en dat is een stuk hoger als de 1.650.000 waarvoor het pension te koop stond.

Of zij hiermee winst maken valt te betwijfelen. Niet voor niets heeft Erica wel eens laten weten, dat een verkoop van 2 miljoen en iets meer zelfs nog verlies zou opleveren. Maar wat mag de koper verwachten voor deze prijs?

INDELING

Het pand is in 2023 grondig gemoderniseerd, waarbij karakteristieke elementen zijn behouden en gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Nummer 44B biedt een royale woonkamer met erker, een ruime plek voor het realiseren van een woonkeuken, zes slaapkamers, vier badkamers, een balkon, een kelder en een eigen parkeerplaats naast de woning.

 De woning wordt zonder keukeninrichting en keukenapparatuur verkocht. Hierdoor kan koper de royale keukenruimte volledig naar eigen smaak en inzicht inrichten. De kosten hiervan zijn voor de koper.

BIZARRE VOORWAARDEN

Maar je bent bij de koop nog niet echt eigenaar. Hoe zit dit in elkaar? Nummer 44B wordt namelijk afzonderlijk aangeboden, maar de verkoop maakt deel uit van een gecoördineerde verkoop van het gehele huidige pand aan twee kopers. De juridische eigendomsoverdracht vindt pas plaats wanneer voor zowel  44A alsmede 44B een koper is gevonden

Na de juridische eigendomsoverdracht worden de overeengekomen bouwkundige en installatietechnische werkzaamheden uitgevoerd door de betrokken aannemer, elektricien en loodgieter.

Het betreft onder meer de werkzaamheden die nodig zijn om beide woningen bouwkundig en installatietechnisch van elkaar te scheiden. Iedere koper sluit hiervoor een afzonderlijke aannemingsovereenkomst. Deze aannemingsovereenkomst is onlosmakelijk verbonden met de koopovereenkomst.

Of de Meilandjes met de voorwaarden zoals geen keuken voor bijna 1 miljoen en dat je moet afwachten of er ook een koper voor de andere woning wordt gevonden, kopers kan interesseren is afwachten. Ze hebben hiermee wel hun eventuele verliezen beperkt.