Het wil de Meilandjes maar niet lukken om een koper te vinden voor hun pension Code Rosé in Noordwijk. Het familiebedrijf kocht het eind 2022 voor €1,4 miljoen en liet er een hypotheek op vestigen van €1,6 miljoen.
Slechts een jaar na de opening besloten Martien en Erica hun boutique pension alweer in de verkoop te zetten. De eerste vraagprijs bedroeg €1.999.500. Maar al snel bleek dat geen enkele koper toehapte, waardoor de prijs met €200.000 omlaagging naar €1.799.500. De hoop was dat de woningmarkt wél zou aanslaan met deze verlaging, maar ook dat leverde geen succes op.
Tot vandaag, 29 september, bleef die prijs ongewijzigd. Toch zijn de Meilandjes opnieuw door de knieën gegaan: de vraagprijs is nu nóg verder verlaagd, naar €1.650.000. Dat betekent een extra korting van €149.500 en een totale verlaging van bijna €350.000 sinds de eerste vraagprijs.
Nauwelijks winst, mogelijk verlies
Wordt het pension verkocht voor deze nieuwe prijs, dan houdt de BV van Erica, officieel de eigenaar, er slechts een magere winst van €50.000 aan over. Eerder gaf Erica al aan dat zelfs bij een verkoop rond de €2 miljoen er nauwelijks iets te verdienen viel vanwege alle investeringen. Reken je die uitspraak door, dan lijkt een verlies voor Code Rosé nu haast onvermijdelijk.
Wat krijgt de koper voor dit bedrag?
Ondanks het financiële drama, blijft Code Rosé een opvallend pand. De woonoppervlakte bedraagt 354 m², verdeeld over maar liefst elf kamers. Het pension beschikt over zeven tweepersoonskamers én een familieappartement met drie kamers.
Ook prettig: de stoffering en de complete inrichting zijn bij de verkoop inbegrepen. Een koper kan het pension dus direct voortzetten of volledig naar eigen smaak aanpassen.
De naam Code Rosé werd door de Meilandjes gekozen als knipoog naar het weer én hun liefde voor wijn.