TV-presentator en programmamaker Ivo Niehe zette begin augustus 2023 zijn indrukwekkende pand in Amsterdam-Zuid te koop voor maar liefst €6,7 miljoen. Wat volgde was een reeks prijsverlagingen die uiteindelijk uitkwam op een vraagprijs van €4.950.000. In totaal ging er dus €1.750.000 van de oorspronkelijke vraagprijs af.

Ondanks die forse verlaging wist het pand geen koper te trekken. Inmiddels heeft Niehe besloten de woning voorlopig uit de verkoop te halen. 

Van miljoenenwinst naar forse afslag

Op papier kan de winst voor Ivo Niehe nog altijd aanzienlijk zijn. Hij kocht het pand in 2008 voor €3 miljoen en er rust geen enkele hypotheek op de woning. Zelfs bij de laatste vraagprijs zou er nog sprake zijn van een mooie opbrengst.

Maar vergeleken met de oorspronkelijke verkoopambitie is het verschil enorm. De aanvankelijke potentiële winst van €3,7 miljoen is inmiddels geslonken tot minder dan de helft. De vraag nu: komt het pand later opnieuw te koop, en zo ja… voor welke prijs? Een verdere verlaging richting €4,5 miljoen lijkt niet ondenkbaar.

Wonen op toplocatie in Amsterdam-Zuid

Wie het pand koopt, krijgt daar zonder twijfel iets bijzonders voor terug. De woning ligt op een absolute A-locatie, met vrij uitzicht op het Museumplein, pal naast het Rijksmuseum en het Concertgebouw, en op loopafstand van het Vondelpark.

Het pand heeft een woonoppervlakte van maar liefst 481 vierkante meter, verdeeld over vier woonlagen. In totaal telt het huis elf kamers, waaronder vier zeer ruime slaapkamers en vier kleinere slaapkamers. Daarnaast zijn er twee en-suite badkamers, waarvan één is uitgerust met een jacuzzi.

In het souterrain bevindt zich een royale woonkeuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Ook aan luxe is geen gebrek: het pand beschikt over een eigen gym en sauna. Het enige minpunt is dat parkeren uitsluitend mogelijk is met een parkeervergunning, maar dat weegt voor de meeste liefhebbers van deze locatie nauwelijks op tegen de voordelen.

Nieuwe stap gezet

In de tussentijd heeft Ivo Niehe zelf niet stilgezeten. Hij verruilde het stadse leven inmiddels voor een prachtige woonboerderij. Of zijn Amsterdamse pand later opnieuw op de markt verschijnt, blijft voorlopig afwachten.